بناء عمارات جديدة: استعادة الأراضي والممتلكات لصالح التنمية المحلية في مواجهة العشوائيات

تفيد الجريدة الرسمية في عددها الصادر اليوم، الثلاثاء 8 إبريل 2025، بصدور قرار من الدكتورة منال عوض، وزيرة التنمية المحلية، يتعلق بنزع ملكية عدد من العقارات والأراضي، وذلك وفقًا لقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1129 لسنة 2023.

تشير المذكرة الإيضاحية للقرار إلى أنه تم إصدار قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 4144 لسنة 2022، والذي ينص على نزع ملكية 5 قطع من الأراضي المجاورة لقصر الأميرة نعمت، التي تطل على شارع الشهيد بحي المرج، بمحافظة القاهرة، بمساحة 3 أفدنة و18 قيراطًا. الهدف من هذا القرار هو إقامة عمارات سكنية بديلة لإخلاء المناطق العشوائية الخطرة، شبيهة بعمارات الأسمرات، ضمن أعمال المنفعة العامة.

كما تضمنت المذكرة تفاصيل قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 1129 لسنة 2023، الذي صدر في 19 مارس 2023، والمتعلق بنزع ملكية 4 قطع من الأراضي في نفس المنطقة، وهي أيضًا مخصصة لإقامة عمارات سكنية بديلة.

طلبت محافظة القاهرة في كتاب موجه إلى الإدارة العامة لنزع الملكية استصدار قرار وزاري لنزع ملكية الأراضي المذكورة، ولكن لم يتقدم أي من الملاك الظاهرين بمستندات ملكية معتمدة حتى الآن. وقد تم تقدير قيمة التعويضات من قبل لجنة التثمين بمبلغ إجمالي قدره 54.288.780 جنيه.

بالإضافة إلى ذلك، تم نشر قرار وزيرة التنمية المحلية رقم 83 لسنة 2025، الذي ينص على نزع ملكية مساحة 10660 مترًا من قطعة الأرض رقم (382) في نطاق حي البساتين، بمحافظة القاهرة، وذلك لإجراء تطوير وتوسيع المدخل الشمالي لمنطقة زهراء المعادي.

تم تقدير التعويضات لهذه القطعة بواقع 51.168.000 جنيه. وتستند هذه القرارات إلى القوانين المعمول بها بشأن نزع ملكية العقارات للمنفعة العامة وكذلك نظام الإدارة المحلية.

[C1 – صورة 1]
[C2 – صورة 2]
[C3 – صورة 3]
[C4 – صورة 4]
[C5 – صورة 5]
[C6 – صورة 6]
[C7 – صورة 7]
[C8 – صورة 8]
[C9 – صورة 9]
[C10 – صورة 10]
[C11 – صورة 11]
[C12 – صورة 12]
[C13 – صورة 13]
[C14 – صورة 14]
[C15 – صورة 15]
[C16 – صورة 16]
[C17 – صورة 17]
[C18 – صورة 18]