أسعار الذهب تشهد ارتفاعًا عالميًا اليوم مع إعلان “دبي القابضة” عن استهداف 487 مليون دولار من طرح صندوق الاستثمار العقاري السكني

أعلنت شركة مساكن دبي ريت، اليوم الثلاثاء، عن خطتها لجمع نحو 1.79 مليار درهم (487 مليون دولار) من خلال طرح عام أولي في سوق دبي المالي، حيث تنطلق عملية الاكتتاب اليوم 13 مايو 2025 في أحد أكبر صناديق الاستثمار العقاري المتخصصة في تملك وتشغيل العقارات السكنية بدبي.

ويطرح الصندوق 1.625 مليار وحدة للاكتتاب، وهو ما يمثل 12.5 في المئة من رأس ماله المصدر، وقد تم تحديد النطاق السعري للاكتتاب بين 1.07 و1.10 درهم للوحدة، مما يعكس قيمة إجمالية للطرح تتراوح بين 1.739 مليار درهم (473 مليون دولار) و1.788 مليار درهم (487 مليون دولار).

ومن المتوقع أن تتراوح القيمة السوقية للصندوق عند الإدراج بين 13.9 مليار درهم (3.8 مليار دولار) و14.3 مليار درهم (3.9 مليار دولار)، ويتوزع الطرح على شريحتين؛ الشريحة الأولى مخصصة للأفراد والكيانات المؤهلة الحاملة لرقم مستثمر وطني في سوق دبي المالي وتمثل 10 في المئة من إجمالي الطرح (162.5 مليون وحدة)، وسيُمنح كل مكتتب في هذه الشريحة حداً أدنى مضموناً يبلغ 2000 وحدة.

أما الشريحة الثانية فهي موجهة للمستثمرين المحترفين المؤهلين من خارج الولايات المتحدة وتستحوذ على 90 في المئة من الطرح (1.4625 مليار وحدة)، ويمكن للمستثمرين في كلا الشريحتين الاكتتاب بدءاً من اليوم وحتى 20 مايو 2025، وسيتم تحديد سعر الطرح النهائي عبر عملية إنشاء سجل الأوامر التي تُجرى وفقاً لتعليمات المنسقين العالميين المشتركين ومدير الصندوق ومالك الوحدات البائع، ومن المتوقع الإعلان عنه في 21 مايو 2025.

جدير بالذكر أن فترة الاكتتاب ستختتم يوم الثلاثاء الموافق لـ20 مايو أيار الجاري، ليتم إعلان السعر النهائي للطرح بعد ذلك بيوم واحد.

وبحسب التقديرات، يُتوقع أن يصبح صندوق مساكن دبي ريت أكبر صندوق استثمار عقاري مدرج في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي يركز على قطاع تأجير الأصول السكنية بقيمة أصول إجمالية تبلغ حوالي 21.6 مليار درهم، متفوقاً بذلك على القيمة المجمعة لأكبر خمسة صناديق استثمار عقاري مدرجة في المنطقة.

ويستفيد الصندوق بشكل كبير من منظومة الأصول السكنية التابعة لمجموعة دبي القابضة، وهي شركة استثمارية رائدة تمتلك واحدة من أكبر محافظ الأراضي في إمارة دبي مما يمنحه قاعدة قوية للنمو والتوسع ضمن قطاع العقارات السكنية.